[NICK THE GREEK]

Γήπεδο στο Πανηπειρωτικό

Πάρκο και υπόγειο πάρκινγκ στο «Ζωσιμάδες»

Την προμελέτη του νέου γηπέδου στο Πανηπειρωτικό μοίρασε χθες η ΠΑΕ ΠΑΣ Γιάννινα στους δημοσιογράφους, προκειμένου να πληροφορήσουν τους Γιαννιώτες για τις προτάσεις που γίνονται από τη μελετητική εταιρία «Ευρωσύμβουλοι». Σύμφωνα με την προμελέτη προβλέπεται κατασκευή σύγχρονου γηπέδου διεθνών προδιαγραφών FIFA/UEFA χωρητικότητας 15.000 θέσεων με προοπτική επέκτασης στις 25.000 θέσεις για κύρια χρήση από την ΠΑΕ ΠΑΣ Γιάννινα.

Το έργο περιλαμβάνει ακόμα την κατεδάφιση του γηπέδου «Ζωσιμάδες» και την ανάπλαση του ακινήτου σε ανοικτό χώρο πρασίνου και άθλησης με υπόγειο πάρκινγκ αυτοκινήτων τουλάχιστον 500 θέσεων και παράλληλα ένα μικρό σχετικά χώρο εμπορικών εκμεταλλεύσεων με εφαρμογή του υφιστάμενου συντελεστή δόμησης. Προτείνεται χώρος εμπορικής εκμετάλλευσης 2500 τ.μ επί της Φώτου Τζαβέλλα.

Για την υλοποίηση αυτών των σχεδιασμών θα πρέπει 1) η ΓΓΑ να μεταβιβάσει την κυριότητα των Σταδίων για 99 χρόνια σε Εταιρία Ειδικού Σκοπού, στην οποία μέτοχοι θα είναι Δημόσιοι φορείς (ΓΓΑ, Δήμοι Ιωαννιτών και Ανατολής) (σ.σ. η κατασκευάστρια εταιρία θα εκμεταλλευτεί τους δύο χώρους για 30 ή 35 έτη), 2) η διπλή ανάπλαση να γίνει μέσω των ΣΔΙΤ και 3) προκειμένου να εξασφαλιστεί η βιωσιμότητα του επενδυτικού σχεδίου θα πρέπει ενδεχομένως να παραχωρηθεί επιπλέον δημοτική έκταση π.χ. σε γειτονικό με το Πανηπειρωτικό ακίνητο του Δήμου Ανατολής ή στη θέση Σιάδια του Δήμου Ιωαννιτών, προκειμένου να ανεγερθεί ξενοδοχείο ή άλλη τουριστική μονάδα.

Η συμφωνία που προτείνεται σχετικά με τις υποχρεώσεις και τα δικαιώματα της ΠΑΕ ΠΑΣ Γιάννινα έχει ως εξής. Η ΠΑΕ αναλαμβάνει τα εμπορικά δικαιώματα του ποδοσφαιρικού γηπέδου και των διαφημιστικών χώρων εντός αυτού, την καταβολή στην Εταιρία Ειδικού Σκοπού μισθώματος και ποσοστό επί των εισπράξεων εισιτηρίων και διαφημίσεων και τέλος τη διοίκηση, τη διαχείριση και τη συντήρηση του γηπέδου.

Όσον αφορά το χώρο στον οποίο θα κατασκευαστεί το γήπεδο, προτείνεται ο χώρος στα δύο βοηθητικά γήπεδα που θα επηρεάσει όσο το δυνατόν λιγότερο τους υπόλοιπους αθλητικούς χώρους, καθώς στο σημερινό κύριο γήπεδο δεν μπορεί να γίνει επέκταση των κερκίδων, ενώ θα απαιτούνταν για τη διάρκεια των εργασιών η κατεδάφιση αποδυτηρίων και κτιρίων διοίκησης.

Σχετικά με το κόστος του έργου, το οποίο θα πρέπει να ολοκληρωθεί σε 3 έτη, τόσο στο Πανηπειρωτικό όσο και στο «Ζωσιμάδες», θα αγγίξει τα 25 εκ. ευρώ. Τα 10.290.000 αφορούν το Πανηπειρωτικό και τα 13.653.000 την ανάπλαση της περιοχής του «Ζωσιμάδες».

Τέλος, για τους χώρους στάθμευσης προβλέπεται αύξηση σε 750 θέσεις από 400 που είναι σήμερα, δηλαδή η αναλογία θα είναι 1 αυτοκίνητο ανά 20 θέσεις στο γήπεδο.